不动产市场的调整

2009年4月5日在白俄罗斯共和国实施如下法律条款:
 
第一篇: 关于国家对不动产及其权利和交易实行统一登记制度的问题:
 
1. 从2002年7月22日起白俄罗斯共和国法律“关于国家对不动产及其权利和交易实行统一登记制度”
 
2. 从2008年12月19日起,白俄罗斯共和国第24号总统令“关于基础建设(楼房、建筑物)和独立房屋租赁的若干问题
 
3. 白俄罗斯总统令:
— 从2002年12月10日起,第603号,“关于创建国家机构体系以完成国家对不动产及其权利和交易的实行统一登记制度”
— 从2004年3月19日起,第138号,“关于从财政上改善农业组织机构和吸引投资农业生产的几条措施”
—从2004年6月14日起,第280号,“关于向企业法人出售亏损农业组织机构的程序和条件”
— 从2005年8月11日起,第368号,“关于农村居民点的民用住宅收为公有的若干问题”
—从2006年2月3日起,第70号,“关于在农村地区整理统计闲置破旧房屋及其构筑物和其他附着物并减少其数量的措施”
—从2006年3月16日起,第152号,“关于批准建立国家机关和其他国家机构处理公民事务的行政程序的目录”
—从2006年9月14日起,第574号,“关于征收国税的若干问题”
—从2008年2月25日起,第113号,“关于向企业法人出售亏损国营机构的程序和条件”
 
4. 白俄罗斯部长会议决议:
—从2003年6月27日起,第 865号, “关于担保基金”
—从2004年6月1日起,第 650 号,“关于批准把企业作为综合财产进行登记的规定”
—从2004年6月8日起,第 689 号,“关于批准国家对正在使用的基础建筑(楼房、建筑物)和独立房屋进行统一登记的规定”
—从2005年12月17日起,第 1475 号,“关于批准国家财产委员会下属机构进行处理公民事务的行政程序时所咨询的文件和(或者)信息目录。”
—从2006年12月31日起,第1805号,“关于多住户楼房改造改建的规章条例和一住户住宅,两住户住宅和住宅附近非居住用建筑物改建的规章条例”
—从2008年11月2日起,第1644号, “关于国家抵押登记”
—从2008年11月26日起,第1801号, “关于抵押和对抵押的清查权”
—从2009年3月9日起,第 294 号,“关于批准2009年到2013年国家对不动产及其权利和交易的实行统一登记制度的系统发展规划
 
5. 白俄罗斯部长会议下属的土地资源与测绘委员会的决议
—从2003年1月21日起,第 1号, “关于批准登记人员的评定方法规定和登记人员的目录清单的规定”
—从2003年2月28日起,第 3号,“ 关于批准国家对不动产及其权利和交易进行统一登记的国家登记机构的工作人员进修的规定”
—从2003年5月7日起,第 4 号,“关于批准建立不动产登记簿和填写不动产登记簿的规章条例”
—从2003年7月4日起,第 6 号,“关于批准不动产登记簿的抄录和不动产登记簿的发放的规章条例”
—从2003年8月5日起, 第 8 号,“关于批准建立申请不动产登记的记录簿和填写申请不动产登记的记录簿的规章条例”
—从2004年3月11日起,第 9号, “关于建立划分登记区”
—从2004年3月18日起,第 10号,“关于批准建立不动产登记卷宗和填写不动产登记卷宗的规章条例”
—从2004年3月25日起,第 11号, “关于基础建筑(楼房,建筑物),未完成的停建基础建筑和独立房屋的登记清点的号码”
—从2004年4月6日起,第 12 号,“关于批准对不动产进行技术清点和特性检查的目的与要求的规章条例”
—从2004年4月6日起,第 13 号,“关于国家对不动产交易进行统一登记的证明书的背书格式”
—从2004年4月8日起,第 14 号,“关于土地地籍号码”
—从2004年4月12日起,第 15 号,“关于批准对不动产登记人员登记工作的准确性进行监督的规章制度”
—从2004年4月23日起,第 17 号,“关于批准国家登记申请书的填写和国家登记申请书的签名的规章条例”
—从2004年4月28日起,第 21 号,“关于批准不动产技术清点工作(服务)所收取费用的价格表和国家对不动产及其权利和交易进行统一登记工作(服务)所收取费用的价格表”
—从2004年5月11日起,第24 号,“关于批准对不动产登记人员的图章和公文用纸的发放,收回,保管和统计清点的规章条例”
—从2004年6月14日起,第 28号,“关于批准把企业作为综合财产建立不动产登记簿和填写不动产登记簿的规章条例”
—从2004年6月16日起,第29 号,“关于批准登记街道和道路名称目录的规章条例”
—从2004年7月5日起,第 33 号,“关于批准建立不动产对象命名的唯一分类标准”
—从2004年7月5日起,第34 号,“关于批准把企业作为综合财产进行国家统一登记的法令条例”
—从2004年7月28日起,第 39 号,“关于批准对基础建筑(楼房、建筑物 )、未完成的停建基础工程、独立房屋进行技术清点和特征鉴定的规章条例”
—从2004年11月17日起,第 48号, “关于批准不动产登记人员所登记的不动产登记簿是国家对不动产交易进行登记的基础的规定”
—从2005年1月24日起,第 4 号,“关于批准国家对不动产及其权利和交易进行统一登记的国家登记机构所提供的关于国家对不动产及其权利和交易进行统一登记的证明文件和信息的管理条例,以及从2003年7月4日起实施的第 6 号关于白俄罗斯部长议会通过的土地资源与测绘委员会发布的变更的管理条例
—从2005年5月2日起,第 14 号,“关于批准国家对不动产及其权利和交易进行统一登记的国家登记机构及其分支机构的名单目录。”
—从2005年8月23日起,第 34 号,“关于对主要目标对象进行技术清点或者特征鉴定结果的文件”
—从2005年11月24日起,第 42 号,“关于批准把企业作为综合财产进行国家统一登记的服务的价格表”
 
6. 白俄罗斯国家财产委员会决议
—从2006年7月27日起,第13 号,“关于批准通过计算机远程访问国家对不动产及其权利和交易进行统一登记的规章条例”
—从2006年8月24日起,第 26号,“关于批准国家不动产登记证书(证明书)的样式和登记人员填写国家不动产登记证书(证明书)的规章条例”
—从2007年3月21日起,第 13 号,“关于在公民办理不动产文件时所有相关的下属不动产登记机构的管理程序以及这些下属机构之间如何协调工作向公民提供唯一的国家对不动产及其权利和交易进行统一登记的信息和证明文件”
—从2008年3月11日起,第 14 号,“关于批准不动产对象的地址命名的规章条例
—从2008年5月2日起,第 36 号,“关于批准文件的规格样式”
—从2008年8月6日起,第 64 号,“关于批准在特殊政策地区国家对土地进行土地权登记,土地权变更登记,土地权撤销登记实行特殊政策的建立登记,变更登记,撤销登记的规章条例。”
—从2008年12月23日起,第 92号,“关于批准国家对不动产及其权利和交易进行统一登记的登记机构其登记人员在特殊抵押登记簿加入记入信息的规章条例”
—从2009年1月14日起,第2 号,“关于填写地籍卡的若干问题”
—从2009年1月14日起,第3 号,“关于批准在不动产国家登记机构之外的地方受理申请不动产登记的文件,实施国家对不动产及其权利和交易进行统一登记的规章条例”
 
7. 联合决议:
—白俄罗斯司法部,白俄罗斯部长会议下属的土地资源与测绘委员会决议,从2005年7月1日起,第 33/28号, “ 关于从事房地产经营活动的商业机构和国家对不动产及其权利和交易进行统一登记的机构的合作关系的若干问题。”
—白俄罗斯司法部,白俄罗斯部长会议下属的土地资源与测绘委员会决议,从2005年9月27日起 第 51/40号, “关于发展和扩大国家机构提供的房地产业务的服务范围”
—白俄罗斯司法部,白俄罗斯部长会议下属的土地资源与测绘委员会决议,从2005年7月29日起 ,第 40/30号, “关于批准从事房地产经营活动的商业机构和国家对不动产及其权利和交易进行统一登记的机构的合作关系的规章条例。”
—白俄罗斯司法部,白俄罗斯国家财产委员会决议,从2007年10月9日起,第 66/50号,“ 关于签订不动产交易契约的若干问题。
 
8. 白俄罗斯部长会议下属的土地资源与测绘委员会决议,包括白俄罗斯国家法律法令目录
—从2004年4月16日起,第 70号, “关于国家对不动产及其权利和交易进行统一登记的唯一的登记簿和登记的信息内容受到保护,不允许未经批准的获得、盗窃、注销”
—从2005年4月8日起,第 60号, “关于批准不动产国家登记机构之间通过互联网进行信息交换和使用电子邮箱的规章条例。”
 
9白俄罗斯劳动和社会保障部决议,从2003年3月31日起,第 35号, 批准《不动产登记人员》,《不动产登记见习人员》的工作职责说明,并在《经济部门工作人员职责》专业技能手册增加记入此项及其变更。
 
第二篇:有关土地的关系的管理问题
 
1. 白俄罗斯法律:
—从1991年2月18日起,“关于农(畜牧)业”
—从1991年12月18日起,“关于支付土地费用”
—从1998年5月5日起 ,“关于完全属于国家所有财产的房屋建筑物”
—从2002年11月11日起,“关于属于公民个人自用的土地及房屋附着物”
—从2008年7月23日起 白俄罗斯土地法
 
2.白俄罗斯总统令:
—从2003年12月17日起,第 563号, “关于批准为在白俄罗斯的外交代表及其同等的国际组织代表机构和外国政府领事机构提供房屋建筑物,房间和土地的规章条例”
—从2006年2月7日起,第 74号,“关于完善属于国家所有的土地的租金率的制定程序”
—从2007年3月19日起,第 130 号,“有关土地关系的管理的若干问题”
—从2007年12月27日起,第 667 号,“关于土地的提供和收回”
—从2008年1月28日起,第 50号, “关于园艺家协会活动的管理措施”
—从2009年2月2日起,第 58 号,“关于在国家需要的情况下收回土地时保护土地所有者财产权的若干措施。”
 
3. 白俄罗斯部长会议的决议
—从2007年3月28日起,第 384号,“关于森林土地的地籍价值”
—从2008年3月20日起,第 427号,“关于土地租赁合同的标准格式的制定”
—从2008年3月26日起,第462号, “ 关于从2007年12月27日起实施第667号白俄罗斯总统令的若干措施
—从2008年7月21日起,第 1048号, “关于从2008年1月28日起实施第50号白俄罗斯总统令的若干问题
—从2008年10月28日,第 1599号, “有关对作为抵押物的土地进行当众拍卖(拍卖)出售的特点”
—从2008年12月31日起,第 2053号, “关于实施白俄罗斯土地法的若干措施。”
 
4.白俄罗斯部长会议下属的土地资源与测绘委员会决议:
—从2002年5月16日起,第 3号,“关于批准土地界限的制定,土地界限的恢复,土地界限的巩固的规章条例”
—从2004年3月2日起,第 6 号,“关于批准属于财产的土地的划分(分配),属于财产的土地的合并的规章条例
5.白俄罗斯国家财产委员会决议:
—从2007年5月31日起,第31 号,“关于土地地籍评估的若干问题
—从2008年2月8日起, 第 11号,“关于批准选择土地地理位置的文件的格式”
—从2009年1月14日起,第 2 号,“关于填写地籍卡的若干问题”
 
第三篇:有关实施不动产估价工作的问题
        
         1. 白俄罗斯总统令:
—从2006年10月13日起,第 615号, “关于在白俄罗斯的不动产估价工作”
—从2008年3月28日起,第 187号, “关于批准评估属于个人(自然人)的楼房和建筑物的规则条例”
        
         2.  白俄罗斯部长会议决议:
—从2007年2月5日起,第 148号, “关于批准对评估人员进行考核评定的规则条例和填写国家的评估人员名册的规则条例
—从2007年5月17日,第 623号, “关于居住房屋,管理园圃用房,夏日别墅,以及上述建筑的附属建筑,和同样独立于上述建筑的家用的(辅助的,院内的)建筑和车库的评价标准”
 
 3. 白俄罗斯国家财产委员会决议:
—从2007年4月10日起,第 24 号,“关于对参加独立评估员资格考核的人员的考前培训的若干问题”
—从2007年12月20日起,第 67号, “关于批准对基础建筑(楼房,建筑物)独立房屋作为不动产对象进行评估的规章条例”
—从2008年9月9日起,第 70号,“ 关于批准对企业作为综合财产(商业活动)进行评估的规章条例”
—从2008年5月2日起,第 35号, “关于批准对属于国家所有的财产进行财产评估的规章条例”
 
4. 白俄罗斯国家标准化委员会决议,从2007年3月14日起 ,第 15号, 批准建立下列公民物权价值评估的国家标准
СТБ 52.0.01-2007 公民物权价值的评估, 总则
СТБ 52.1.01-2007 公民物权价值的评估, 评估企业作为综合财产(商业活动)
СТБ 52.2.01-2007 公民物权价值的评估,评估土地
СТБ 52.3.01-2007 公民物权价值的评估,评估基础建筑(楼房和建筑物),未完成建筑项目,独立房屋
作为不动产对象的评估
СТБ 52.4.01-2007 公民物权价值的评估,评估车辆,设备,(机关,企业等的全部)财物,资料
СТБ 52.5.01-2007 公民物权价值的评估,评估知识产权
СТБ 52.6.01-2007 公民物权价值的评估,评估交通运输工具
公民可以前往“明斯克市梅列让大街3号”获得公民物权价值评估的国家标准。
 
 
 
 
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